2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山梨県
30.7万円/㎡
前年比-0.4%
甲府市
30.7万円/㎡
前年比-0.4%
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ポレスター幸町
山梨県甲府市幸町
身延線 / 南甲府駅 徒歩7分
2005年築 / 13階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,896万円
33.7万円/㎡
1,744
2,512
3,280
4,048
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜3,280万円
29.2万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター幸町
2,680万円（31.2万円/㎡）/ 8階 / 86.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 2,680万円 | 31.2万円 | 8階 | 86.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,280万円 | 30.8万円 | 9階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | ポレスター幸町 甲府市幸町 | 南甲府駅7分 | 2,680万円 | 31.2万円 | 86.03㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/25 | ポレスター湯村 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅35分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ポレスターユムラ 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,850万円 | 38.6万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/30 | サーパス下飯田 甲府市下飯田一丁目 | 甲府駅33分 | 1,950万円 | 26.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/18 | サーパスシティ貢川本町壱番館 甲府市貢川本町 | 甲府駅39分 | 2,100万円 | 29.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/27 | サーパス朝日通り 甲府市朝日四丁目 | 甲府駅9分 | 2,630万円 | 36.7万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/07 | コアマンション甲府レイシャス 甲府市徳行二丁目 | 国母駅35分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.93㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/30 | サーパス武田通り 甲府市武田二丁目 | 甲府駅6分 | 2,200万円 | 32.2万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/22 | モナーク甲府 甲府市元紺屋町 | 甲府駅15分 | 2,300万円 | 27.6万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/15 | シーズガーデン甲府丸の内 甲府市丸の内二丁目 | 甲府駅9分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/12 | アーバンシティ甲府若松ウィンフォート 甲府市若松町 | 甲府駅23分 | 3,180万円 | 32.5万円 | 97.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/10 | ラフィーネ国母 甲府市国母八丁目 | 国母駅5分 | 1,898万円 | 25.4万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/21 | サーパス青沼 甲府市青沼二丁目 | 金手駅15分 | 2,330万円 | 32.5万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山梨県で0.4%下落、甲府市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は甲府市の平均と比較して1.6%割高です。